VÖLKMANN erschließt neues Wohnbaugebiet „Auf der Höhe“ für 27 Baugrundstücke

In Ostercappeln entsteht mit Hilfe des VÖLKMANN-Teams aus Damme ein neues Baugebiet oberhalb der Bremer Straße. Zum Jahreswechsel 24/25 sollen die Erschließungsarbeiten beendet sein und der Verkauf der Grundstücke beginnen. Und schon jetzt gibt es laut Niedersächsischer Landesgesellschaft (NLG), die für die Erschließung und Vermarktung verantwortlich ist, großes Interesse an den Bauplätzen für insgesamt 27 Bauprojekte, darunter 25 Einzel- und Doppelhäuser, zwei Mehrfamilienhäuser und ein Areal von über 9000 qm² für den dort geplanten Edeka-Markt. Der wird nach Fertigstellung von seinem bisherigen Standort in der Nähe des Krankenhauses in das neue Wohngebiet „Auf der Höhe“ umziehen.

Ressourcenschonendes Bodenmanagement

Für das VÖLKMANN-Team beginnt die Arbeit leicht verzögert, denn bislang war das Gelände wegen der schweren Regenfälle in den Wintermonaten nicht befahrbar. In den nächsten sechs Monaten werden nun über 800 Meter Betonrohre für Regenwasserkanäle und rund 600 Meter Schmutzwasserrohre aus Kunststoff verlegt. Aufgrund der Hanglage des Baugebietes werden die Schmutzwasserleitungen dabei teilweise in einer Tiefe von bis zu fünf Metern verlegt. Außerdem einsteht ein Regenrückhaltebecken, für das allein 3000 m³ Boden bewegt werden muss.

Natur- und Ressourcenschutz sind auch längst im Tief- und Straßenbau zu wichtigen Faktoren der Nachhaltigkeit geworden. So wird der überschüssige Boden durch ein internes Bodenmanagement in ein anderes Baugebiet der Niedersächsischen Landgesellschaft verfahren und dort wieder eingebaut.

Der Edeka-Markt wird direkt an der Bremer Straße sowie Heinrich-Witte-Straße liegen. Damit die Kunden den Parkplatz schnell, einfach und sicher erreichen können, gibt es dort zukünftig eine Linksabbiegerspur auf der B51. Für den Straßenbau werden von VÖLKMANN noch einmal rund 4000 m³ Boden bewegt und 4300 m² Asphalt eingebaut. Die Asphaltstärke variiert dabei von einlagiger Bauweise im Baugebiet bis hin zur dreilagigen Bauweise für den Linksabbieger.